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Vente maison 174 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Sainpuits (89520)

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  • 2 128 €/m²
  • Chauffage électrique
Laetitia VENANZI - Capifrance

Laetitia VENANZI - Capifrance

4 avis
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Description

Découvrez ce charmant corps de ferme typique, composé de deux habitations et de nombreuses dépendances, niché au cœur de la campagne bourguignonne. Ce bien séduira les amoureux des belles pierres et des bâtisses anciennes, offrant un cadre de vie authentique et un fort potentiel de rénovation.
La première maison propose environ 82 m² habitables avec cuisine, salle de bain, chambre, salon, salle à manger, toilette et bureau. Un grenier de 82 m² est aménageable, permettant un agrandissement considérable.
La seconde maison, actuellement non habitable, mesure 60 m² avec un grenier de 37 m² et comprend trois pièces principales : salon, salle à manger et cuisine.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances totalisant 302 m² de bâtiments fermés et 90 m² de hangars ouverts, ainsi que de deux belles caves. Le terrain de 5 252 m² comprend deux accès indépendants, un potager, un chenil et un verger, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs.
Située dans la commune de Sainpuits, en Puisaye, aux portes du Forterre, cette région est riche d'histoire et de sites touristiques remarquables : le château médiéval de Guédelon, le château de Saint-Fargeau ou encore les poteries de Saint-Amand en Puisaye.
À proximité :
Saint-Fargeau : 15 km
Toucy : 25 km
Guédelon : 30 km
Auxerre : 50 km
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.910179

Publiée le 12/06/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 340935991349 - Réf Superimmo : ANVXYS1UM
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 €Prix au m² : 2 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 5 252 m²
1 niveauGarage
1 caveAnnée de construction : 1897
Chauffage électriqueSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
508 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Siren : 832834667
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