Vente maison 262 500 €

82 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rue (80120)

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3 201 €/m²
2 Garages

Hervé HOLLEVILLE - Expertimo - Expertimo

20 avis

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Description

Sous Offre acceptée : Ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Rue dans la très recherchée Baie de Somme composé de deux logements T3 indépendants tous deux loués avec deux garages très récents également loués, générant un bon revenu locatif total. Les logements vivables de plain pieds, sont en très bon état aucun travaux à prévoir, chacun dispose d’un espace extérieur privatif jardin ou terrasse les garages sont loués séparément ce qui est rare en centre-ville. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un DPE en classe D et GES en classe B. Secteur avec forte demande locative, aussi bien à l’année qu’en saisonnier. Idéal pour investisseur recherchant un bien sécurisé, rentable et sans travaux. Situé à proximité du Crotoy et de Saint-Valery-sur-Somme dans une ville dynamique avec tous commerces services et transports.
Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 95049 - Réf Superimmo : ANVXZIG3T

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 3 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 337 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1940
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 778 € / an

Maximum : 1 052 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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Siren : 792563157 - N° de carte professionnelle : 8401201800004015

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