Vente maison 110 000 €

82 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Rouillac (16170)

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1 341 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Marion LOPEZ - iad

11 avis

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Description

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison en pierre rénovée avec extérieur – Rouillac (82 m²)
À seulement 5 minutes des écoles et commerces de Rouillac, cette charmante maison en pierre d’environ 82 m², rénovée en 2008, offre confort et authenticité.
Elle se compose d’un salon de 35 m², d’une cuisine donnant directement sur la cour,cellier/wc. A l'étage : 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d’eau avec Wc
A l'extérieur, vous profiterez d’une agréable cour d’environ 50 m² avec terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
L’assainissement est aux normes, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1834785 - Réf Superimmo : ANVXZIC2A

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 138 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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