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Vente maison 197 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roches-Prémarie-Andillé (86340)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roches-Prémarie-Andillé (86340)
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- 2 402 €/m²
- Chauffage électrique
iad FRANCE - Kevin Nedeau
06 76 07 30 35
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Description
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DU BIEN
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iad France - Kevin Nedeau (06 76 07 30 35) vous propose : **Charmante Maison Familiale avec 3 Chambres et Garage**
Cette maison récente de 82m2, achevée en janvier 2023 dans une impasse du lotissement « La Javigne », offre un cadre de vie confortable et contemporain. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres de taille équivalente, chacune dotée d'un placard intégré, offrant confort et praticité à tous les membres de la famille. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace, répondant à tous vos besoins en matière de confort et d'intimité.
Cette maison bénéficie également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Idéalement située en limite de propriété de chaque côté, elle est reliée à l'assainissement collectif, assurant un confort quotidien sans souci.
Côté pratique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable de marque Aldes, garantissant une température agréable et des économies d'énergie toute l'année.
Située à moins de 20 minutes de Poitiers, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/04/2024 -
Réf. agence : 1500235 - Réf Superimmo : ANVXVDAJI
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 2 402 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 306 m² | Année de construction : 2023 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
335 € / an
Maximum :
453 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2022.
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