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Vente maison 104 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Primelles (18400)

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  • 1 268 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
Agence Centre France Immobilier

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Description

A 5 minutes des commodités de SAINT FLORENT SUR CHER (gare, écoles, commerces). Maison de 1980, édifiée sur un beau terrain plat et arboré avec dépendance de 1700m². Elle vous offre : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. A l'étage : 3 pièces a aménager entièrement pouvant permettre la création de 2 ou 3 chambres supplémentaires. Sous-sol total avec garage, atelier, cuisine d'été, et pièce aménagée. Sur le terrain : belle dépendance avec cave et garage. La maison offre un très beau potentiel après la réalisation de travaux d'aménagement et de mise aux normes actuelles. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 9168 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe G - GES classe G. Couts annuels d'énergie estimés entre 3992 € et 5400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de SEULEMENT 4 % T.T.C INCLUS (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 100000 € hors honoraires).

Publiée le 24/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 03001627 - Réf Superimmo : ANVXZY502
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Caractérisques
Prix de vente : 104 000 €Prix au m² : 1 268 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 706 m²Plain-pied
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieursCave
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage au boisCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 992 € / an
Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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