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21
Vente maison 199 500 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
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- 2 433 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POITIERS Sud, quartier de la Mérigotte, au calme et tout proche des services.
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Idéal investisseur ou 1er achat.
Maison récente (2014 / RT 2012) comprenant 4 pièces principales, sur 2 niveaux, sur un terrain de 380 m².
La pièce de vie (34 m²) comprend une entrée, un séjour avec poêle à pellets et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
WC séparés (accessibles PMR) et cellier viennent compléter le RDC.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres + 1 bureau pouvant servir de 3ème chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Le terrain est clos (sauf portail) et sans vis-à-vis (cour et jardin)
Vous y trouverez un préau pouvant servir de terrasse (grâce à son accès direct depuis le cellier) ou de Carport (pour le stationnement) ainsi qu'un cabanon de jardin.
Maison bien entretenue et en bon état général, pouvant être habitée (ou louée) de suite, sans travaux à prévoir.
Uniquement proposée par CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence si dossier acquéreur qualifié.
Contactez-moi si cette maison vous intéresse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.917717
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 340934149306 - Réf Superimmo : ANVXZA2OK
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 2 433 € / m² |
| Taxe foncière : 1 355 € |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 188 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Parking couvert | Année de construction : 2014 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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Siren : 790136352 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 03 56 83 81
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