Vente maison 136 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Plumieux (22210)

iad France - Karine Le Franc vous propose: Maison de charme avec dépendance et grand jardin arboré – COËTLOGON -
Située dans un village paisible de Coëtlogon, sans vis-à-vis et dans un cadre verdoyant, cette maison habitable de suite offre une agréable qualité de vie avec une organisation en grande partie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et donne accès directement à la terrasse et au jardin. Ce dernier, soigneusement aménagé, arboré et paysagé, regorge d’arbres fruitiers et constitue un véritable coin de nature à domicile sur une surface de 1418 m².
Un puits fonctionnel vient également compléter cet extérieur plein de charme.
À l’étage, une vaste pièce aujourd’hui utilisée comme chambre peut être adaptée selon vos besoins : espace de nuit supplémentaire avec salle d'eau par exemple.
Attenante à la maison, une chaufferie/buanderie offre également des possibilités d’extension pour agrandir l’habitation ou repenser l’organisation intérieure.
La toiture a été refaite en 2002, aucuns travaux ne sont donc à prévoir sur cette partie.
Des annexes complètent le bien : un atelier, un espace de stockage pour le bois, un garage.
Le plus de ce bien est apporté sur la propriété par une petite maison en pierre pleine de charme avec un rez-de-chaussée sur dalle béton et étage sur plancher bois.
Cette propriété, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, un beau jardin et un lieu offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
Côté situation, le bien est idéalement placé : à seulement 5 minutes de Plémet où se trouvent tous les commerces et la voie rapide menant rapidement à Rennes et Saint-Brieuc, à 20 minutes de l’axe Rennes–Lorient, et à proximité des villes de Josselin, Ploërmel et Loudéac. Vous êtes à moins d’une heure de Rennes. Un emplacement parfait pour profiter à la fois de la campagne et de la proximité des grands axes.

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Prix de vente : 136 000 €

Prix au m² : 1 659 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	120 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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KARINE LE FRANC - IAD

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