Vente maison 191 000 €

82 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Plouaret (22420)

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2 329 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Nathalie Le Bricquer - iad

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Description

iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose: DANS NOTRE BELLE VILLLE DYNAMIQUE NOUS VOUS PROPOSONS UNE AFFAIRE BOULANGERIE-PATISSERIE MUR ET FOND AVEC EQUIPEMENT AU NORME, GRANDE CUISINE ET SALLE D'ACCUEIL AVEC UN APPARTEMENT T4 offrant une entrée indépendante, à l'étage pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée de 30 m², 1 chambre, wc, et au-dessus 2 autres chambres, dressing, salle d'eau et wc. Dépendance et cour à l'arrière. Garage. Fermé le mercredi et l'activité en constante progression. MUR : 180 000 et FOND : 120 000 €. (FERME POUR RETRAITE) NEGOCIABLE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528958794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1810481 - Réf Superimmo : ANVXZ2HW9

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Caractérisques

Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 2 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 498 m²	Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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