Vente maison 329 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pignans (83790)

PIGNANS, à 2 pas du centre-ville, villa de type 4 d'environ 82m2 avec garage sur une parcelle d'environ 213m2.
Au RDC : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour d'environ 36m2 exposée Sud et Est avec baie coulissante et VRE, un WC.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une SDB et un WC séparé.
Garage d'envrion 18m2, communiquant avec la maison et disposant d'un emplacement pour un espace buanderie.
Côté extérieur, un joli jardin parfait pour jouer, jardiner ou profiter d'un moment de détente.
Tout le confort d'une maison récente, construite en 2014, DPE en B, équipée de double vitrage, d'un conduit feu, d'un cumulus thermodynamique.
Idéalement placée dans une impasse, proche du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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