Vente maison 133 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Périgueux (24000)

iad France - Clotilde Lefebvre vous propose: Située à quelques pas de la gare et du centre, vous trouverez cette jolie longère en copropriété totalement de plain-pied.
De la rue, vous accédez à une cour commune qui sépare deux maisons face à face. Celle qui nous intéresse est celle sur votre gauche lors de votre arrivée.
Deux entrées sont disponibles, la 1ère se situe dans le couloir qui dessert sur la droite une cuisine aménagée séparée de la pièce de vie lumineuse de 24 m² dans laquelle se situe la 2nde entrée et sur la gauche, il vous mène aux toilettes, à la salle de bains et au 3 chambres allant de 8 à 13.5m².
Côté pratique : VMC, double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égoût et foncier à 1100€ .
Vous désirez vivre en ville tout en étant au calme ou avez un projet d'investissement locatif ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.4€ par mois (soit 232.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 232,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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CLOTILDE LEFEBVRE - IAD

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