Vente maison 399 000 €

82,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Palavas-les-Flots (34250)

Maison 4 pièces 82 m2 (66,20 m2 Carrez)
Rare sur le marché !
Ouvert à l'inter agence
Située dans un quartier calme et recherché de Palavas-les-Flots, sur la rive droite, cette charmante maison en deuxième ligne bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du port, du centre du village et de tous les commerces.
Nichée au sein d’une petite copropriété aux charges modérées, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la mer.
D’une superficie d’environ 82 m2 habitables (66,20 m2 Carrez), elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et un escalier menant au premier étage où se trouve une chambre. Au deuxième niveau, un lumineux séjour traversant, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu’un espace bureau prolongé par une véranda lumineuse donnant accès à une deuxième chambre.
Les atouts de cette maison incluent une grande luminosité, l’exposition traversante, des volets roulants, une hauteur sous plafond agréable, le calme du quartier et la proximité du port, des commerces et de la plage.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 500 € / an
Copropriété : 29 lots Charges annuelles : 394 €
Aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Pour toute informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Christelle au 06 48 99 82 62
RSAC Montpellier 988 575 148
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/).
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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CHRISTELLE NOUET - WAH

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