Superimmo
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Vente maison 339 900 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 4 145 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
COTE & SABLES

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Description

Au pied des commerces du bourg d'Olonne-sur-Mer. Au calme, récente maison de plain-pied de 2017 dans cadre verdoyant. Composée de 3 chambres avec placard une salle d'eau, wc indépendant et d'un cellier. Lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin bien orienté de 340M2 . 2 stationnements et un cabanon de 6M2. Maison évolutive : possibilité création garage et terrain piscinable.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau
Carte T CPI 85012022000000034
RCP VD 7.000.001/000482/22657

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 334-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXZZG48
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Caractérisques
Prix de vente : 339 900 €Prix au m² : 4 145 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 451 € / an
Maximum : 612 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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