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Description

Nouvelle exclusivité VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Ne tardez pas à visiter cette maison des années 1930 qui ne vous laissera pas insensible. De plain pied, elle vous propose: un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un studio indépendant (avec coin cuisine et chambre). Vous pourrez également profiter d'un garage avec grenier pour rangement, d'une terrasse sur l'avant de la maison exposé SUD EST ainsi qu'une cour sur l'arrière. Le tout sur une parcelle de 234 m². Ouverture en PVC double vitrage, volets roulants électrique et volets battants en PVC, chauffage gaz de ville avec chaudière, store banne, toiture révisée en 2023, assainissement collectif puits dans le garage. Sa situation géographique vous permet d'être à proximité des transports (bus et tramway), des écoles, des commerces et du parc de procès. La maison est située en impasse privée et vous apportera calme et tranquillité. Votre agent immobilier VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des visites et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : PICBM492 - Réf Superimmo : ANVXZDDRS
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Caractérisques
Prix de vente : 312 900 €Prix au m² : 3 816 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 234 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1925Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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