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Vente maison 218 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montaigu-Vendée (85600)
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montaigu-Vendée (85600)
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- 2 659 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Située entre Boufféré et Montaigu, à quelques minutes à pied de tous les commerces, écoles et services, cette maison de 82 m² allie confort et praticité au quotidien, sur une parcelle de 220 m² environ.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards / Pièce de vie principale pouvant accueillir à la fois une salle à manger et un espace salon, idéale pour profiter de moments conviviaux / Deuxième Pièce lumineuse avec accès direct à la terrasse, parfaite pour se détendre, aménager un second salon ou un bureau selon vos envies / Cuisine semi-aménagée et semi-équipée donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud / Salle d'eau / WC séparés
À l'étage : Deux belles chambres, dont une avec dressing / Mezzanine équipée d'un filet, idéale pour un espace de jeux ou un coin lecture
À l'extérieur : Jardin clos et intime, parfaitement exposé plein sud / Terrasse pour profiter des journées ensoleillées / Abri de jardin spacieux
DPE : D (12/11/2025)
Une maison modulable, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi au 06 63 61 34 66.
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
— Noëmie
Cette annonce référence 312163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 312163 - Réf Superimmo : ANVXZXH2S
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 2 659 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 220 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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NOEMIE BREGEON - BSK IMMOBILIER
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