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Vente maison 187 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Migné-Auxances (86440)

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  • 2 280 €/m²
  • 2 Garages
LABELL IMMOBILIER

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Description

MIGNE-AUXANCES / 5' de POITIERS AGRÉABLE MAISON RÉNOVÉE sur SOUS-SOL / 3 CHAMBRES / BUREAU / JARDIN. Dans le bourg de MIGNE-AUXANCES, à proximité immédiate de tous commerces, services (pharmacie, école) et des lignes de bus, AGRÉABLE maison individuelle de 82 m² habitables comprenant : Entrée, salon-séjour, cuisine aménagée/équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 3 chambres, salle de bains, WC séparé et dégagement. Au rez-de-jardin : un bureau (chambre d'appoint), grand garage, espace chaufferie et cave. Nombreux travaux réalisés : isolation des combles, fenêtres double vitrage avec voltes roulants électriques, VMC neuve, tableau électrique récent, etc.). La maison est reliée au tout-à-l'égout. Vous profiterez également d'un joli jardin clos de 580 m². A 5 minutes de POITIERS et proche des grands axes. IDÉAL 1er ACHAT ! A NE PAS MANQUER ! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 463 120 - POITIERS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4182 - Réf Superimmo : ANVXZXR05
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 2 280 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²2 Garages
1 caveAnnée de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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