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Vente maison 198 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menucourt (95180)

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  • 2 415 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurelie NALLET - iad

Aurelie NALLET - iad

61 avis
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Description

iad France - Nathalie Cenet vous propose: Maison de ville avec sous-sol total – 82 m² habitables
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, crèche, collège, commerces, infrastructures sportives et du centre-ville, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et convivial. Les bus rejoignent la gare de Cergy-le-Haut en seulement 7 minutes.
Disposition intérieure :
•Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine indépendante.
•1er étage : palier desservant une salle d’eau avec cabinet de toilette, deux chambres dont une avec dressing.
•Dernier étage : combles aménagés en suite parentale avec espace salle d’eau et cabinet de toilette.
Atouts supplémentaires :
•Sous-sol total comprenant cave et buanderie, accessible de l’intérieur comme de l’extérieur.
•Maison fonctionnelle et familiale, alliant confort et proximité des commodités.
. Nichée dans un secteur calme, bordée par les bois, l'idéal pour les amoureux de nature.
Rafraichissements à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 934547183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1891660 - Réf Superimmo : ANVXZYXDI
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 64 m²Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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