Vente maison 168 640 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ménéac (56490)

Bel ensemble immobilier situé en campagne sans vis-à-vis , calme, à seulement 4 km de Merdrignac, et 5 km du bourg de Ménéac. Soit à 45 mn de l'entrée de Rennes, 30 mn de ST Brieuc. Ce corps de ferme en partie habitable vous propose : Pour la partie habitable : Une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger avec poêle à bois et une chambre, un salon avec cheminée d'environ 19 m2 . Une salle de bain d'environ 5 m2, un WC. Un garage d'environ 29 m2 et une buanderie d'environ 15 m2 aménageable. A l'étage : 2 chambres d'environ 12 m2, un WC avec lavabo, un dressing et un débarras. Pour la partie dépendances : - Une surface d'environ 80 m2 aménageable - Grenier d'environ 38 m2 A noter: La présence d'un puits, d'un four à pain et le ravalement (enduit) de la maison refait. Point de vue technique : Assainissement à revoir. Toiture ardoises naturelles Menuiseries bois ( dépendances) et PVC avec volets roulant PVC ( maison). Electricité refait à neuf. En extérieur: Un terrain d'environ 8000 m2 dont 5000 m2 constructible avec deux entrée sur la propriété idéale investisseur pour du locatif ou gîtes avec vue dégagée sur la nature! Exposition plein Sud sur la façade avant. A découvrir sans tarder ! Prix FAI : 168 640 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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MAISON ROUGE - SAINT-BRIEUC

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