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Vente maison 386 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Melun (77000)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Melun (77000)
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- 4 707 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77000 MELUN - EXCLUSIVITÉ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON RÉCENTE DE 82.35 M² - BON DPE - MODERNE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL- TERRAIN DE 297 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison édifiée sur une terrain de 297 m², située dans un nouveau quartier de Melun.
Idéal pour une installation rapide et sans travaux, cette maison lumineuse de 82.35 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'exposition Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale.
Cette maison est agencée sur 2 niveaux, elle se compose:
- Au rez-de-chaussée : 1 entrée - 1 cuisine ouverte et aménagée - 1 salon - 1 salle d'eau - 1 garage
- Au 1er étage : 3 chambres - 1 salle de bains - 1 W.C séparé
ATOUTS:
- Pas de travaux: maison récente(4 ans)
- Le séjour offrant un espace convivial et lumineux pour vos moments de vie en famille ou entre amis
- 3 chambres pour votre intimité
- Jardin espace supplémentaire pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation
- Stationnement intérieur et extérieur pour un confort supplémentaire
- DPE: C, qui est une bonne notation
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme indéniable. Contactez Marisa Potrin-César au 06.44.97.79.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marisa Potrin-Cesar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°950939399.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 194204 - Réf Superimmo : ANVXZMZIG
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| Prix de vente : 386 000 € | Prix au m² : 4 707 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 297 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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