Vente maison 159 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marmagne (18500)

Dans un joli coin de campagne, située sur la commune de Marmagne, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison rénovée style longère, mitoyenne de chaque coté mais sans vis à vis.Le plus de cette maison de 82m², un atelier de 13m² et un terrain clos de 1800m².
Elle dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 34m², une cuisine aménagée et une arrière cuisine qui donne sur une terrasse sans vis à vis ainsi qu' une salle d'eau avec WC et une cave. .Au premier étage ,vous découvrirez 3 chambres lumineuses..
Cette maison est bien entretenue. Elle possède des menuiseries Bois , une climatisation réversible neuve, des murs épais.
Côté terrain, la maison dispose d' une parcelle de 1800m² , arborée, clôturée avec une terrasse conviviale sans vis à vis, un atelier et même un petit bassin.
Idéale pour une famille et/ou amoureux des maisons anciennes, pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est une belle opportunité à saisir.
Cette annonce référence 302489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CHAVENON (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 91367136800011.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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SOPHIE CHAVENON - BSK IMMOBILIER

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