Vente maison 138 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ligny-sur-Canche (62270)

En exclusivité chez LGM Immobilier
Il existe, entre Le Touquet, Boulogne-sur-Mer et Arras, un endroit que peu de gens connaissent vraiment.
Une propriété discrète, entourée de 6 000 m² de nature, où l'on arrive comme on entre dans un autre rythme.
Où tout semble un peu plus simple, un peu plus silencieux, un peu plus vrai.
Ce n'est pas une maison. C'est un mode de vie. Une parenthèse. Un refuge.
Ce chalet, entièrement rénové il y a six ans, offre aujourd'hui 82 m² de plain-pied.
Deux chambres, un salon baigné de lumière avec un feu à pellets de qualité, une superbe terrasse surplombant La Canche, une structure saine, bâtie sur dalle béton, des fenêtres en PVC , sols en carrelages et parquets, une isolation refaite à neuf qui rassure autant qu'elle confirme la grande qualité du lieu.
On peut s'y installer immédiatement… ou imaginer plus grand : le terrain permet des extensions faciles, naturelles, logiques.
Mais ce que l'on vient chercher ici n'est pas que dans les murs.
C'est dehors que tout se joue.
Le terrain est boisé, vivant, entretenu, préservé.
On y trouve un étang d'environ 80 mètres de long, avec une barque pour s'y aventurer doucement, et la Canche qui longe la propriété.
L'eau apporte une atmosphère particulière — pas spectaculaire, juste apaisante.
Autour, des sentiers de randonnée, de trail, de balade en famille. Rien de forcé, rien de surfait : c'est la nature brute, celle qui fait du bien sans qu'on ait besoin de l'expliquer.
On vient ici pour ralentir.
Pour prendre du recul.
Pour se retrouver.
Ou simplement pour vivre différemment.
Pour un couple, une première installation sereine, une résidence secondaire, un projet de retraite douce ou même un futur gîte atypique, c'est une base idéale. Un lieu où l'on se sent bien dès les premières minutes.
Et puis il y a le prix. 138 000 €.
Pour une propriété comme celle-ci, c'est presque inattendu. Et surtout, c'est rare.
Si vous voulez découvrir ce refuge, je serai ravi de vous y accompagner.
Les photos donnent envie, mais ce qu'on ressent sur place est encore mieux.
Solveig DELPIERRE
Mandataire LGM Immobilier
06 82 28 97 17
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveig DELPIERRE, agent commercial enregistrée au Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-mer sous le numéro RSAC 897 581 443
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14237

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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SOLVEIG DELPIERRE - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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