Vente maison 186 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Herbiers (85500)

LA GAUBRETIERE - A découvrir à moins de 10 minutes des Herbiers ! Charmante maison de bourg de 82 m² habitable datant du 18ème siècle, entièrement rénovée, à seulement quelques minutes des Herbiers et de l'autoroute ! Elle se compose au rdc, d'un hall d'entrée donnant accès à un beau séjour de 32 m² avec cuisine ouverte (aménagée et non-équipée), une lingerie et un wc. A l'étage, un large palier dessert deux belles chambres sur parquet de 12 et 13 m², ainsi qu'une sde avec wc refaite à neuf en 2020 ! Au deuxième étage, un grenier mansardé de 44 m² au sol peut être aménagé. Chauffage électrique. Deux dépendances complètent un bien où vous profiterez d'une terrasse au calme et parfaitement orientée Sud-Ouest sur un joli jardin clos sans vis-à-vis ! Si vous êtes primo-accédants ou investisseurs, cette maison est faite pour vous !

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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DABLEMONT, DE BLANDERE

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