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Vente maison 525 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
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- 6 402 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
06 82 91 09 47
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse et fière de vous présenter à la vente cette très charmante maison quatre pièces de 82 m2 avec jardin et stationnement en excellent état.
Située dans l'agréable et convoitée commune du Bouscat, cette maison de ville des années 1950 offre un cadre de vie privilégié. C'est au coeur d'une petite rue sans issue qu'elle prend place, dans un environnement calme et arboré où règne une ambiance amicale et une bonne entente du voisinage.
L'accès aux commodités y est aisé : commerces, écoles, espaces verts et transports se trouvent à proximité (tram C arrêt 'La Vache' à 10mn à pied / bus ligne 15 arrêt 'Chanzy' à 5mn à pied).
Dès l'entrée dans les lieux, le ton est donné : charme et fonctionnalité en sont les maîtres-mots. L'atmosphère y est chaleureuse, familiale... Ce lieu de vie semble nous accueillir à bras ouverts.
Le couloir d'entrée nous invite vers la pièce de vie, baignée de lumière. Cette dernière se compose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, ainsi que d'un salon doté de son très joli parquet d'origine en point de hongrie et de sa cheminée. Depuis cet espace, l'extérieur nous appelle. La baie vitrée nous conduit vers le jardin végétalisé (piscinable), dominé par un splendide olivier qui semble apprécier ce lieu autant que ses habitants... Le jardin s'accompagne de deux espaces terrasses en bois, dont l'un est idéal pour accueillir un jacuzzi.
À ce même niveau, on retrouve un wc séparé ainsi qu'un espace cellier/buanderie.
Le bel escalier en bois nous mène vers la partie nuit. Celle-ci se compose de trois belles chambres - avec parquet d'origine -, dont deux avec balcon, d'une salle de douche ainsi que d'un large placard.
Côté pratique, ce bien s'accompagne également de deux cabanons de jardin, ainsi que d'une possibilité de stationnement gratuit devant la maison.
On s'imagine aisément y partager de beaux moments en famille, y voir naître et grandir ses enfants, ou bien encore se rassembler autour de dîners entre amis...
Un joli lieu de vie qui attend que s'écrive le début de sa prochaine histoire... Peut-être la vôtre ?
Visite virtuelle disponible sur demande.
CONTACT :
Fanny DELPECH
06 82 91 09 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/01/2024 -
maj le 30/01/2024 -
Réf. agence : NORAH - Réf Superimmo : ANVXUNYHU
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 6 402 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://docs.wixstatic.com/ugd/8e6622_f2868e2b2a0c4810bb6dbe56e57668c1.pdf
| Disponible immédiatement | 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 192 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/11/2022.
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Infos légales : 81856191200010
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