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Description

Amandine CADEAC, Conseillère Indépendante en Immobilier, vous propose cette maison mitoyenne, lumineuse et fonctionnelle, entièrement repeinte et habitable immédiatement, située dans un secteur calme de Lavelanet.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, buanderie, accès direct sur jardin sans vis-à-vis
Étage : 4 chambres lumineuses, salle de bain fonctionnelle
Extérieur : terrasse agréable, jardin, stationnement facile
Informations financières :
Prix : 109 000 ¤ FAI
Loyer potentiel : 650-700 ¤/mois -> rendement brut ~7,1-7,7 %
Points forts :
Aucun travaux à prévoir
Chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout
Secteur calme et recherché, forte demande locative
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - une vraie opportunité à saisir ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Amandine CADEAC au 06 06 90 45 53. N° RSAC : 953 116 464 FOIX

Publiée le 02/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 38408 - Réf Superimmo : ANVXZKUNL
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - 4 chambresChauffage individuel au gaz
-1 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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