Vente maison 109 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lavelanet (09300)

Amandine CADEAC, Conseillère Indépendante en Immobilier, vous propose cette maison mitoyenne, lumineuse et fonctionnelle, entièrement repeinte et habitable immédiatement, située dans un secteur calme de Lavelanet.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, buanderie, accès direct sur jardin sans vis-à-vis
Étage : 4 chambres lumineuses, salle de bain fonctionnelle
Extérieur : terrasse agréable, jardin, stationnement facile
Informations financières :
Prix : 109 000 ¤ FAI
Loyer potentiel : 650-700 ¤/mois -> rendement brut ~7,1-7,7 %
Points forts :
Aucun travaux à prévoir
Chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout
Secteur calme et recherché, forte demande locative
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - une vraie opportunité à saisir ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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AMANDINE CADEAC - BL AGENTS IMMOBILIERS

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