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Vente maison 159 000 €
82,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Launac (31330)
82,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Launac (31330)
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- 1 927 €/m²
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie Maison 4 Pièces avec Jardin et Parking.
Située à Launac, à seulement 10 minutes de Grenade et 5 minutes de Larra, venez découvrir cette Jolie Maison 4 pièces à étage de 82.5 m² habitables construite en 2004 avec jardin clos, cellier et parking.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une Entrée avec placard, d'un Séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin, d'une Cuisine indépendante aménagée et d'un WC.
A l'étage, un dégagement dessert trois Chambres avec placards, une Salle de bains et un WC. Chauffage individuel électrique.
Cellier/abri jardin en dur, terrasse et parking privatif.
A proximité des écoles, du parc centenaire de Launac, des terrains de sport et du centre du village.
Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investisseur. A visiter rapidement!
PRIX : 159 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX HORS HONORAIRES : 153 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3.92 % TTC du prix hors honoraires.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et/ou une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1160 € et 1610 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024
A propos de la copropriété :
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (hors consommation d'eau / compteur individuel) déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 85491988 - Réf Superimmo : ANVXXEJ2O
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 927 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,5 m² (carrez : 82) - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 2004 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 23 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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Siren : 527 509 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486
06 61 57 54 46
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