Vente maison 148 500 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laruns (64440)

Découvrez cette maison de village d'une surface de 82m2 avec terrasse de 30 m2 et vue sur les montagnes.
Cette maison est composée d'un salon-séjour, cuisine séparée ouverte sur la terrasse, une buanderie et un WC en rez-de-chaussée.
Un escalier en marbre vous mènera à l'étage distribuant 3 chambres et la salle-de-bains.
Les combles sont aménageables.
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 22/04/25.
. Consommations conventionnelles : F 331 Kwh/m2.an
. Emissions Gaz à effet de serre (GES) : B 10 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 901 € et 2 571 € par an
Les frais d'agence étant à charge de l'acquéreur, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
En outre, cette maison est située au pied des montagnes, dans ce beau village ossalois connu pour ses fêtes traditionnelles du 15 août, sa Foire aux Fromages, le Tour de France, les stations de ski de Gourette et Artouste, le Parc national des Pyrénées, ses animations, ses coutumes ossaloises, et toutes ses activités ; espace culturel 2015, cinéma, piscine, tennis, Pumptrack, Tyroliennes, randonnées en montagnes, pêche,...
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet :
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_8299
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.07% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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ODILE SAINT-BOIS - LEDIL IMMOBILIER

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