Vente maison 92 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ladern-sur-Lauquet (11250)

iad France - Stephane Prieto vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LADERN SUR LAUQUET - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE 80 M2 ENVIRON - ENTIEREMENT RÉNOVÉE - 1 CHAMBRE - DRESSING - PETITE TAXE FONCIÈRE -
Idéalement placée entre Pomas, Verzeilles et Leuc, proche de Limoux et Carcassonne cette maison en pierre entièrement rénovée séduira les amoureux de calme et de vieilles pierres.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m2 environ à aménager selon vos envies avec point d'eau, coin douche, WC et rangements.
le premier étage lumineux se compose d'une pièce à vivre de 31 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et séjour.
Le deuxième étage se compose d'une chambre de 12 m2 environ, dressing séparé, salle d'eau avec douche et vasque et WC séparé.
Idéal pour un premier achat ou pour investissement locatif.
À VISITER RAPIDEMENT.
Selon les propriétaires:
- Taxe foncière: 400€
- Double vitrage PVC volets roulants.
- Rénovation récente.
- Toit refait à neuf et isolé.
- Électricité refaite
- Radiateurs électriques récents.
- Tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 92 000 €

Prix au m² : 1 122 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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STEPHANE PRIETO - IAD

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