Vente maison 322 900 €

82,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE - CAZAUX. Découvrez cette charmante maison à étage, située dans une résidence sécurisée avec un accès facile aux commodités locales et au lac de Cazaux. Cette maison est composée d'une entrée donnant sur une cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon séjour, wc, garage attenant avec espace buanderie et cumulus. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte et un jardin privatif de plus de 330 m² clôturé et arboré, avec puits foré et arrosage intégré, cabanon bois. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, dont deux avec vue sur le jardin, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Profitez également d'une piscine collective et sécurisée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 et 1160 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 165 lots dont 97 lots principaux , Charges annuelles 1797. 00 Euros , Surface Carrez 82. 5m²

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Prix de vente : 322 900 €	Prix au m² : 3 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 797 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LA TESTE

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