Superimmo
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Vente maison 93 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Selle-sur-le-Bied (45210)

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  • 1 134 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Larue Karine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dr House Immo - Jean-Paul Crosasso vous présente
Sur la commune de la Selle sur le Bied, à10mn de Ferrières en Gatinais, petit village du Loiret avec ses commodités
Dans un environnement très paisible, cette maison de campagne, d'environ 82m2, exposée plein sud.
Vous entrez sur un salon séjour d'environ 33m2 avec sa cheminée: suivi d'une cuisine indépendante desservant
un petit jardin clos avec son barbecue.
A l'étage, vous découvrez deux chambres, une salle d'eau avec wc, un espace bureau avec son coin buanderie,
avec un accès sur le grenier.
A l'extérieur, un terrain non attenant sans vis à vis avec dépendances.
Ideal: primo accédant, maison secondaire, investisseurs en locatif
Je suis à votre écoute et disponible pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Karine Larue , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86077DHI2285 - Réf Superimmo : ANVXZJTRM
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €Prix au m² : 1 134 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 692 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudAnnée de construction : 1945
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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Siren : 919233742
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