Superimmo
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Vente maison 221 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Erdre-en-Anjou (49220, 49370) - La Pouëze

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  • Sous compromis
  • 2 695 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

24 avis
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Description

ACHAT MAISON ANCIENNE LA POUËZE, ERDRE EN ANJOU - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À découvrir sans tarder, cette authentique maison ancienne de 1954 nichée dans un environnement paisible, à La Pouëze. Elle allie le cachet de l’ancien et le confort du quotidien, idéale pour les amoureux de la campagne à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée parfaite pour les repas en famille, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre vous attend ainsi qu’un grenier aménageable offrant un très beau potentiel de plus de 40m2 pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Vous apprécierez également la véranda ouvrant sur le jardin, une buanderie, une cave, un garage attenant avec puits, ainsi qu’un second garage non attenant. Le tout sur un terrain agréable de 700m2, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare, au calme, à personnaliser selon vos envies. À visiter rapidement ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB, spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence... . ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 354 - Réf Superimmo : ANVXYZ2MX
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 2 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1954
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 796 € / an
Maximum : 1 078 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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