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Vente maison 680 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 8 293 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA BAULE - QUARTIER DU GUEZY,
Jolie Maison de 81m2 sur deux niveaux entièrement rénovée, située dans le quartier du Guézy en plein développement à l'ouest de La Baule en limite de Pornichet, offre un cadre de vie familial animé et pratique avec le marché, les écoles et les nombreux services, le tout à moins d'une dizaine de minutes à pieds de la maison.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41m2 avec cuisine fonctionnelle ouverte sur séjour, une chambre spacieuse avec salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. Possibilité d'une 3 ème chambres de 9,54m2 au rdc permettant de garder une surface de séjour de 32m2.
Le second palier dispose, d'une grande chambre de 19m2 avec salle d'eau et wc indépendant.
Une place de parking et un extérieur travaillé complètent ce bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340934411077 - Réf Superimmo : ANVXZ346K
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 8 293 € / m² |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 655 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 82 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 1 niveau | Vue sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
570 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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