Vente maison 53 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

L'Ile-d'Elle (85770)

iad France - Cindy Chateau vous propose: Maison à rénover – Île d’Elle – 82 m² – Grand terrain 1135 m² en bordure d’eau
Située dans un cadre naturel privilégié, au calme et en bordure d’eau, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² vous offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie ou une résidence secondaire.
Elle se compose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte de 10 m², de trois chambres (13 m², 10 m² et 9 m²), d’un bureau de 4 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Double vitrage (sauf cuisine), chauffage au fioul, assainissement par fosse de décantation.
Le tout sur un terrain spacieux de 1135 m² (appartenant aux Marais desséchés, vous êtes propriétaire des murs uniquement).
Travaux importants à prévoir : cette maison présente des désordres structurels (fissures, affaissement des sols). Un dossier d’expertise est disponible pour information.
Ce bien s’adresse à des bricoleurs avertis ou à des professionnels du bâtiment, avec un projet de rénovation lourde ou de restructuration.
Les plus :
•Cadre paisible et verdoyant, en bordure d’eau
•Grand terrain
•Plain-pied fonctionnel
•Beau potentiel après rénovation
N'hésitez pas à me contacter avec votre projet
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 53 000 €

Prix au m² : 646 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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CINDY CHATEAU - IAD

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