Vente maison 280 000 €

82 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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3 415 €/m²
Terrasse

Jérôme DEPREZ - SAFTI

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Description

À proximité immédiate du centre-ville, du plan d’eau et de ses activités nautiques, cette maison présentée par SAFTI – Jérôme Deprez bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des plages et de l’animation du centre de La Faute-sur-Mer.
Coté intérieur, vous trouverez une véranda lumineuse avec son débarras, une entrée confortable donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec puits de lumière avec cheminée insert, trois chambres dont une avec salle d’eau et WC privatif, une salle de bain et un WC indépendant.
Coté extérieur, un terrain clos de près de 1000 m² avec terrasse, jardin, puits, abri bois et garage indépendant d'environ 30m².
Des travaux de rafraîchissement et d’économie d’énergie sont à prévoir, mais l’ensemble présente un fort potentiel de valorisation.
Atout rare : ce terrain offre un véritable potentiel d’aménagement ou de division, permettant la création d’une habitation complémentaire ou d’un projet locatif.
Les plus : fibre internet, puits, zone bleue de PPRL, exposition sud-ouest.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Une opportunité unique d’allier résidence principale, projet familial ou investissement locatif, dans un cadre de vie privilégié en bord d’océan !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 1535175 - Réf Superimmo : ANVXZIW9U

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 415 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 984 m²	Terrasse
Année de construction : 1978	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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