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18
Vente maison 85 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hénin-Beaumont (62110)
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hénin-Beaumont (62110)
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- 1 037 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
62110 - HENIN-BEAUMONT - 4 PIECES-QUARTIER VICTOR HUGO - 2 CHAMBRES - 82.0 M² - COMBLES AMENAGEABLE - TERRASSE -JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose" EN EXCLUSIVITE" cette charmante maison de ville de 82 m² sur une parcelle de 120 m², idéalement située dans le quartier Victor Hugo à Hénin-Beaumont.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux de 27m², une cuisine de 9m², une salle de bain de 5m², une véranda de 6m² lumineuse ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.
A l'étage un palier de repos dessert 2 grandes chambres de 12 et 20 m² à l'étage superieur des combles aménageables de plus de 30m² offrent un potentiel d'agrandissement appréciable.
Une cave de 19m² pour plus de rangement. Le jardin et la terrasse ajoutent une touche de verdure et de convivialité à cet ensemble.
les plus : toiture refaite , chaudiere recente, idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles, lycees ,de la gare et des transports en commun.
Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon familial. PHOTOS RETOUCHEES PAR L'IA POUR PROJECTION
Ne manquez pas cette opportunité unique à Hénin-Beaumont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact : Mme Dorothée Fontaine - 06.98.93.50.88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 190776 - Réf Superimmo : ANVXZX0DE
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 037 € / m² |
| Taxe foncière : 969 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,39% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 77 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 116 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 207 € / an
Maximum :
2 985 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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