Vente maison 295 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hayange (57700)

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de Marspich, dans une rue très calme, cette belle propriété sans travaux à prévoir de 82 m2 habitables entièrement rénovée .
Implantée sur un terrain de 243 m2, à seulement quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces, des accès autoroutiers et autres commodités.
La maison se compose d'un hall d'entrée, un Wc, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine de qualité entièrement équipée, avec plans de travail en granit et l'ensemble donne accès à une belle terrasse de 27 m2 et un jardin entièrement clos .
À l'étage supérieur, trois chambres dont 2 avec dressings vous attendent pour vous offrir un espace de nuit confortable, une salle de bain avec douche, meuble-vasque et sèche serviettes électrique.
Le niveau inférieur entièrement remis à neuf entièrement carrelé est composé d'une buanderie un Wc avec possibilité d'y ajouter une douche et un spacieux garage .
Équipements de la maison :
Facade isolante avec enduit siliconé de qualité.
Toiture récente tuile terre cuite.
Porte entrée PVC + porte de garage sectionnelle récentes.
Fenêtres PVC double vitrage récentes.
Reliée à Fibre .
Reliée au tout à l'égout
Proximité immédiate de Hayange , Thionville , Nilvange , Florange, etc.
Prix de vente 295 000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur )
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24
Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 598 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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IMMONEXT

Siren : 821918091

06 75 77 16 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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