Vente maison 130 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gueugnon (71130)

EN EXCLUSIVITE !
Au centre ville de Gueugnon, dans un quartier prisé, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle en partie rénovée !
Cette maison des années 1960, élevée sur sol, se compose sur son demi-niveau, d'un couloir central desservant toutes les pièces, une cuisine en chêne massif récente, toute équipée, un séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.
L'ensemble des fenêtres et volets sont récents et en aluminium.
Au sous-sol,
Vous retrouverez également, une partie aménagée, avec cuisine d'été et une pièce pouvant faire office de troisième chambre. Sur ce même niveau se trouve un coin chaufferie, un garage pouvant accueillir une voiture, et une cave traditionnel en gravier.
À l'extérieur,
Le terrain de 598m2 est entièrement clos, aménagé avec divers fleurs, arbustes, et un cabanon avec une terrasse. Un puit avec une pompe électrique vous permettra d'arroser votre futur potager à moindre coût.
L'assainissement est aux normes, relié au tout à l'égout.
Vous cherchez une maison sans travaux ? À un prix abordable ? Cette maison est pour vous !
Je reste à votre disposition pour renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de ) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851680)

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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CAPIFRANCE - TOM MARTINS

06 67 86 23 77

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