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Vente maison 249 000 €
82 m²
5 pièces
5 p
Guénange (57310)
82 m²
5 pièces
5 p
Guénange (57310)
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- 3 037 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Bour vous propose: En EXCLUVISITE – Sublime maison 3 chambres avec un garage double, terrasse couverte, jardin et sous-sol à Guénange.
Cette maison mitoyenne de 1970 offre 81,73 m² habitables sur un terrain de 278 m², exposée plein Sud. Entièrement rénovée il y a un an, elle va vous séduire par sa beauté. Un vrai coup de cOEur! Les volumes sont bien répartis. Un extérieur fonctionnel et un grand garage l'accompagnent.
* Au rez-de-chaussée :
Entrée : 6 m²
Salon - Séjour : 21,30 m² ouvert sur la cuisine
Cuisine Ixina équipée : 11,63 m²
WC : 1 m²
Accès au sous-sol de 45 m² avec une salle de sport, une buanderie et une grande cave (hauteur sous plafond 1m78)
** Étage :
Salle de bain rénovée avec toilette : 5,72 m²
Chambre 1 : 11,44 m²
Chambre 2 : 9,30 m²
Chambre 3 : 9,50 m²
*** Prestations techniques :
Chauffage bois (cheminée + grille d'aération pour l'étage) et électrique
Ancien DPE D
Exposition plein Sud
Maison saine, bien entretenue
Terrasse couverte de 20 m²
Garage 29 m² avec porte motorisée (accès à l'avant et par le jardin à l'arrière)
Adoucisseur d’eau
VMC
Double vitrage + volets motorisés
Sous-sol complet avec grande cave et salle de sport
Accès route à l’arrière
Ballon d’eau chaude (cumulus) changé il y a 1 an
Nouveau convecteur
Contactez-moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette maison et poser vos valises !
Vérification de votre enveloppe financière avant la visite.
Services inclus :
Estimation gratuite de votre bien
Shooting photo professionnel offert
Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1884795 - Réf Superimmo : ANVXZW4X7
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 5 pièces - ter. 258 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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