Vente maison 294 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fosses (95470)

Maison Individuelle Rénovée – 82 m² – Fosses
À découvrir sans tarder : une charmante maison individuelle de 82 m² habitables, entièrement rénovée, alliant confort moderne et fonctionnalité, idéalement située à Fosses.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 23 m²
Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
Une chambre
Salle d'eau moderne
WC indépendant
1er étage :
Deux chambres confortables
2? étage :
Une quatrième chambre
Deuxième salle d'eau
Extérieurs :
Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air
Jardin clos de 354 m², parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage
Prestations complémentaires :
Chauffage individuel
Menuiseries PVC double vitrage
Maison éligible à la fibre optique
État général : excellent, aucun travaux à prévoir
Localisation idéale :
À 5 minutes à pied des commerces de proximité et d'une école maternelle
À 5 minutes en voiture des écoles élémentaires, collèges, restaurants, parcs et services médicaux
Une opportunité rare sur le secteur : maison individuelle, rénovée, clé en main, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2893.00 € et 3915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CHRISTOPHER CHAMPEAU - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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