Vente maison 119 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douchy-Montcorbon (45220)

iad France - Carine Noury vous propose: À vendre – Maison 3 chambres avec jardin et dépendance – Douchy
Située sur la commune de Douchy, cette maison de 82 m² habitables offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon-séjour
Une cuisine séparée,
Un WC indépendant,
Une chambre attenante au garage aménageable selon vos envies
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d’eau avec wc
L’extérieur se compose d’un jardinet à l’avant, sur le côté, et d’un jardin de 180 m² à l’arrière, parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air.
Une dépendance est également présente et offre la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel.
Travaux à prévoir, mais beau potentiel !
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 536 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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CARINE NOURY - IAD

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