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Description

A vendre maison indépendante DINARD, 3 chambres, garage et parkings, 314 m² de terrain. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison offre une configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, séjour lumineux, cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ouvrant sur un jardin exposé Sud-ouest, parfait pour les moments de détente en fin de journée. Le terrain d'une superficie d'environ 314 m², permet de profiter du jardin, nombreuses places de stationnement possible. A 800 mètres de la première plage et 850 mètres des premiers commerces, cette maison offre tout le confort de tout faire à pied. Pour toutes informations, contactez l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 7665 - 0299461101 - . (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 15/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 7665 - Réf Superimmo : ANVXZOAK4
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Caractérisques
Prix de vente : 419 200 €Prix au m² : 5 061 € / m²
Taxe foncière : 1 049 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82,83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 314 m²Lotissement
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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