Vente maison 59 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Decize (58300)

iad France - Laurence Desnos vous propose:
Située dans un quartier calme et résidentiel de Decize, à proximité immédiate du canal, des commerces et de l’hôpital, cette maison Phénix offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché.
Edifiée sur un terrain de 680 m², elle développe environ 82 m2 habitables, et bénéficie du même volume en rez-de-jardin, accessible depuis l’extérieur comme depuis l’intérieur.
Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, un espace cuisine à créer selon vos envies, trois chambres, salle d'eau à aménager entièrement (aucun équipement existant) WC séparé.
Au rez-de-jardin, un grand garage, espace buanderie et plusieurs espaces de rangement ou atelier selon vos besoins
Côté confort :
•Isolation par l’extérieur
•Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques
•14 panneaux solaires installés pour revente totale d’énergie
Cette maison est idéale pour un projet de vie personnalisé : vous pouvez y apporter votre touche et créer un intérieur à votre image, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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LAURENCE DESNOS - IAD

Siren : 892014374

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