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Vente maison 63 300 €
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dampierre-en-Burly (45570)
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dampierre-en-Burly (45570)
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- 772 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison situé à DAMPIERRE EN BURLY (45570), à 15 minutes en voiture du centre-ville de Gien.
Femme 72 ans
Maison de 79 m² habitables, composée au rez de chaussée d'une entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, chambre, salles d'eau, WC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, un wc et salle de bain le tout sur terrain clos de 890 m².
Sur la base d'une valeur vénale de 140 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre :
Un bouquet de 63 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 612 €.
Honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur
(13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 406 €
Un bel investissement à réaliser !
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM, Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
Bouquet 63 300 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2228.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 716-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZXOUS
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| Bouquet : 63 300 € | Rente : 612 € / mois |
| Prix au m² : 772 € / m² | Âge : 72 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,5% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 890 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1953 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 228 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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