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Description

Spécial investisseur!
C'est une maison louée sur Comines que je vous propose aujourd'hui. Située à proximité du centre ville, des commerces, des écoles et colléges et des transports.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de 27 m2, d'une cuisine de 12 m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant,
- au 1er étage : de deux chambres,
- au 2ème étage : d'une chambre et d'un grenier aménageable de 17 m2.
Le tout est complété par une cave saine.
Cette maison est louée depuis 2015 par le même locataire. Le loyer est de 500€.
Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V1990059422 - Réf Superimmo : ANVXY5ZIR
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 207 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 56 m²Année de construction : 1930
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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