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Vente maison 178 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cognac (16100)

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  • 2 171 €/m²
  • 4 Parkings
l'Adresse Jonzac

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Description

Pavillon de 2002 avec grand jardin sur la commune de Mesnac, à 10 minutes de Cognac ou de Burie Cette maison offre une surface habitable de plus de 80 m² dans un environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager, de 3 chambres, d'une salle d'eau récente, ainsi que d'un cellier . Un garage attenant vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², facile d'entretien, et d'une terrasse de près de 40 m². La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité de la mettre au goût du jour selon vos envies mais sans grands travaux . Alors, on viste ? (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2029 - Réf Superimmo : ANVXZSWV8
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 171 € / m²
Taxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Plain-pied
Orientation : Sud4 Parkings
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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L'ADRESSE JONZAC

Siren : 514425073
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