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Vente maison 262 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Coëx (85220)

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  • 3 195 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Émilie Gallard - efficity

Émilie Gallard - efficity

7 avis
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Description

85220 - COEX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82.0 M² - MAISON RECENTE CLASSÉ A AVEC TERRASSE ET JARDIN.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette lumineuse maison située à Coex, dans un quartier paisible.
Cette maison récente de plain-pied, construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. Classée A en consommation énergétique, émissions de gaz à effet de serre et économies d'énergie, elle garantit un confort de vie optimal tout en restant particulièrement économique au quotidien.
D'une surface d'environ 82 m², elle se compose d'un lumineux séjour de 44 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Vous profiterez également d'un garage d'environ 28 m², idéal pour le rangement ou vos véhicules.
À l'extérieur, un vaste jardin de 558 m² avec terrasse offre un espace propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison agréable à vivre, performante et économique à Coex. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 200431 - Réf Superimmo : ANVX100P5A
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 558 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel: au solSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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