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Description

Située dans un hameau de Champagnac-le-Vieux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable.
Composition
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cuisine
Deux chambres
Salle d’eau avec WC
Véranda
Étage :
Combles non aménageables
Sous-sol :
Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement
Annexes et extérieurs
Garage indépendant
Terrain de 3 095 m2
Exposition sud-ouest
Atouts techniques
Chauffage par poêle à granulés
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois
Environnement
Nichée dans un hameau tranquille de Champagnac-le-Vieux, cette maison combine calme et sérénité tout en restant proche des commodités environnantes. Sa superbe vue et son vaste terrain en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature.
Un bien fonctionnel avec un beau potentiel, parfait pour votre projet de vie ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : V30000327 - Réf Superimmo : ANVXZNG79
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 095 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1960
1 salle d'eau1 wc
Jardin (3 095 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
546 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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