Vente maison 58 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caudry (59540)

Spécial investisseur ou primo accèdent !!!
Maison de ville type 1930 située à Caudry comprenant au rdc : Hall d'entrée, salon, cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier desservant 2 chambre de 11.5m², et un bureau.
Grand grenier aménageable de 40m² (possibilité de 2 chambres supplémentaires)
Cour (pas de jardin) Cave.
Cc gaz de ville, double vitrage pvc partout.
Idéal investisseur (rentabilité a + 10%) ou primo accédant, (faible taxe foncière).
Faire vite, rare sur le marché !!!
Peu de travaux à réaliser pour la rendre habitable.
Pour plus de renseignements ou visite.
Contactez le O6-73-11-61-82
Côté Nord Caudry
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Axel Morelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899922918

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Prix de vente : 58 000 €

Prix au m² : 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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CÔTÉ NORD IMMOBILIER

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