Vente maison 269 025 €

82,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Casson (44390)

Maison plain-pied 3 chambres CASSON LOCALISATION : Sud de Nort sur Erdre - Bourg de Casson : 10mn en vélo, 4mn en voiture - Gare de Nort sur Erdre Tram-train « Nantes-Ancenis » : 10mn en voiture - Axe Rn137 « Nantes-Rennes » : 15mn - Périphérique Nantais : 20mn - Carquefou, A11 : 22mn Maison contemporaine, à moins de 5mn des écoles et commerces de Casson. GROS PLUS : construction de 2017, elle présente le gros avantage d'être "sous garantie dommage-ouvrage" et « assurance décennale » jusqu'en 2027. DISTRIBUTION : Toute de plain-pied ! 82m2 Entrée sur séjour avec placard, belle et grande pièce de vie, belle cuisine aménagée, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc. TECHNIQUE : Dpe "B" *Le chauffage est par un poêle à pellet programmable. *La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. *Les ouvertures sont en pvc double vitrage. *L'assainissement est individuel, Micro-station. *La fibre est installée. EXTERIEUR : *Jardin entretenu sur une parcelle de 400m2 close. *Grand garage de près de 40m2, avec porte sectionnelle électrique. On adore : -L'environnement familial -Le grand garage impeccable (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	47 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2018.

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AJP IMMOBILIER NORT SUR ERDRE

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