Vente maison 117 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

iad France - Marie Sophie Capdeville vous propose: CARCASSONNE - CENTRE VILLE - PETIT IMMEUBLE A AMENAGER EN 2 LOTS - GARAGE - 2 TERRASSES
Carcassonne Centre proche IUT, école d'infirmière et parking.
Actuellement maison de ville de 82 m2 sur 3 niveaux.
- Rez-de-chaussée : garage avec cour.
- 1er étage : Cuisine, salon/salle à manger, chambre, wc.
- 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau/wc.
- 3ème étage : chambre, terrasse.
Possibilité d'aménager cette maison avec T1 au 1er étage et Petit T2 au 2ème (en duplex avec terrasse) OU Garder en maison de ville.
A NOTER :
- 1 seul compteur
- 1700€ foncier
- TRAVAUX A PREVOIR : Electricité, plomberie, etc, etc.
- Menuiseries : DOUBLE VITRAGE BOIS
- Gaz de ville
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Sophie Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 788418333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 1 427 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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MARIE SOPHIE CAPDEVILLE - IAD

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