Vente maison 470 250 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capbreton (40130)

Chez Novarea, les maisons en duplex sont notre péché mignon.
Situé proche du hameau de Baina de Capbreton, se trouve cette maison mitoyenne de 82.70 m2. Le premier niveau dispose d'un séjour de 30m2 avec une cuisine ouverte sur celui-ci et à l'extérieur, un jardin de 62m2 avec sa terrasse bois et sa piscine hors sol avec liner renforcé. À l'étage, vous retrouverez les 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Son atout indéniable : Un double garage de 38,58 m2 avec la possibilité de le transformer en studio !
Ce que l'on aime chez Novarea : Accès rapide à la forêt pour vous dépayser dans les bois pendant vos balades.
Quartier familial et paisible. À 10 minutes des plages à vélo. À 3 minutes des commerces. Bayonne à seulement 20km. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 5 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 505 € / an	Taxe foncière : 1 281 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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