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Description

Nichée dans un lieu dit, cette longère de 82 m2 est composée d'une spacieuse cuisine aménagée et semi-équipée de 21 m2 ouverte sur une pièce de vie de 26 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin.
Deux marches permettent d'accèder à une pièce servant de bureau et donnant accès à une chambre de 11 m2 avec placard, une pièce servant de chambre, une salle de bains ainsi qu'à un wc.
Cette propriété lumineuse est édifiée sur 1 590 m2 en zone agricole avec une cave sous la cuisine.
L'extérieur offre des espaces verts parfaitement organisés, entretenus et clôturés.
Un garage de 33 m2 avec espace atelier compléte ce bien et dû garage un escalier permet d'accèder au grenier aménageable.

Autour d'Amboise se trouvent La Croix-en-Touraine qui se situe à 4.7 km, Civray-de-Touraine à 5.4 km, Amboise à 9 km, mais surtout les grandes villes autour sont Tours à 26 km et Montlouis sur loire à 16 km.

Prix honoraires inclus : 200 000 euros - Honoraires : 5,82 %* - Prix hors honoraires inclus : 189 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Ref. 196, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : Notre barème d’honoraires : /honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 196 - Réf Superimmo : ANVXZC5EQ
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 431 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82,28 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 1 590 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1948Séjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 5,7%

200 000 €
27 août 2025
212 000 €
Localisation
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